скриншот из чата с нашим клиентом
Смысл делать дизайн-проект заранее?
Мы часто видим, как клиенты разделяются на 2 противоположных лагеря:
Мы собрали основные тезисы, почему так происходит.
Для начала работ по проектированию нужен обмер объекта или план с основными размерами и высотами — это верно. Но, по факту, для начала работ достаточно плана с основными размерами без физического посещения объекта.
В такой случае делается 76% проекта: планировочное решение, расстановка мебели, визуал и рабочая документация. Это все, что нужно, чтобы определиться с внешним видом будущей квартиры.
Потом мы заходим на объект, снимаем размеры, проверяем их относительно изначального плана, и заканчиваем проектные работы.
В такой случае делается 76% проекта: планировочное решение, расстановка мебели, визуал и рабочая документация. Это все, что нужно, чтобы определиться с внешним видом будущей квартиры.
Потом мы заходим на объект, снимаем размеры, проверяем их относительно изначального плана, и заканчиваем проектные работы.
На картинке — этапы создания проекта: техзадание, планировка и расстановка мебели, визуализация, строительные чертежи, комплектация.
Без замеров с объекта — проект не сделать
Пример из реального кейса
Пришла клиентка с квартирой в ЖК LEGENDA Комендантского за «за полтора года до получения ключей». Мы смогли договориться с УК, чтобы нам дали план с размерами. По нему мы создали проект до комплектации.
Спустя 2 года(!) клиентке выдали ключи, и мы сделали замеры объекта. По факту размеры в изначальном плане от застройщика на 99% соответствовали фактическим размерам объекта.
Мы быстро внесли редакции и отдали проект строителям на расчет сметы. Через пару недель после получения ключей клиент начал ремонт. Если бы она обратилась за проектом после получения ключей, то ее новоселье отложилось бы примерно на 2-3 месяца.
Спустя 2 года(!) клиентке выдали ключи, и мы сделали замеры объекта. По факту размеры в изначальном плане от застройщика на 99% соответствовали фактическим размерам объекта.
Мы быстро внесли редакции и отдали проект строителям на расчет сметы. Через пару недель после получения ключей клиент начал ремонт. Если бы она обратилась за проектом после получения ключей, то ее новоселье отложилось бы примерно на 2-3 месяца.
Рассчитать ремонт заранее — невозможно?
За три-шесть месяцев пока делаем проект можно собрать сметы от разных поставщиков и строителей. До доступа на объект делаем чертежи, отправляем их строителям для расчета. Они дают свои сметы, а клиент выбирает среди них. Есть время побывать на их объектах и определиться.
Смету можно запрашивать на этапе, когда готов визуал и строительная документация. Наше видео про выбор строителей:
Смету можно запрашивать на этапе, когда готов визуал и строительная документация. Наше видео про выбор строителей:
Чем детальнее подготовка, тем быстрее процесс
В идеале за полгода проделать все шаги. И сразу после получения ключей запустить выбранную бригаду для ремонта.
Возможно даже частично отобрать и закупить чистовой материал, чтобы стройка заработала без пауз на поставку. Например, плитка не всегда есть на складе поставщика. Ждать ее из Италии три недели — не круто.
Возможно даже частично отобрать и закупить чистовой материал, чтобы стройка заработала без пауз на поставку. Например, плитка не всегда есть на складе поставщика. Ждать ее из Италии три недели — не круто.
Резюме
- Проект можно начинать делать и за год, и за 2 дня до получения ключей — зависит от вашего желания «проработать» все детали.
- Если делаете это заранее, то можно без спешки детально проработать дизайн, чтобы результат радовал на 100%. С доступом на объект вы уже полностью будете готовы к ремонту.
- Плана квартиры достаточно, чтобы отрисовать самые важные этапы проекта — все, что касается стиля и внешнего вида.
- Строителей и материалы лучше выбирать заранее, чтобы вписываться в «стройку» с теми кому точно доверяете.
Дополним статью актуальным видео
В видео ответим на вопросы:
- Есть ли смысл сейчас начинать дизайн и ремонт или отложить на несколько месяцев?
- Что происходит с ценами на услугу и материалы?
- Какие есть плюсы начинать ремонт именно сейчас?
- Есть ли смысл сейчас начинать дизайн и ремонт или отложить на несколько месяцев?
- Что происходит с ценами на услугу и материалы?
- Какие есть плюсы начинать ремонт именно сейчас?
Не будем вставлять кнопки «купикупикупи» и говорить вам бежать делать проект у нас. И так понятно, что мы только «за», если вы придете заранее. Решать в любом случае вам.
Заходите читать нашу рассылку-инструкцию по выбору планировки.
Заходите читать нашу рассылку-инструкцию по выбору планировки.
Последние проекты